12 bis Grand Place, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Grand Place, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°12 et du 0.2 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Grand Place, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Grand'place à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 249 mètres
- - Collège Olympique à 528 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 400 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 649 mètres
- - Ecole maternelle La Rampe à 366 mètres
- - Ecole primaire Les Genêts à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Grand Place
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Grand Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Grand Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Grand Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Grand Place dans son marché local
Prix du 12 bis Grand Place par rapport à la voie
Sur Grand Place, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 12 bis Grand Place se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Grand Place par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Grand Place se situe 44.13 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 45.56 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Grand Place à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 bis Grand Place est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
