28 bis Grand Place, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Grand Place, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Grand Place, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Grand'place à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 266 mètres
- - Collège Olympique à 476 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 419 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 648 mètres
- - Ecole maternelle La Rampe à 344 mètres
- - Ecole primaire Les Genêts à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Grand Place
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Grand Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Grand Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Grand Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Grand Place dans son marché local
Prix du 28 bis Grand Place par rapport à la voie
Sur Grand Place, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 28 bis Grand Place se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Grand Place par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Grand Place se situe 43.86 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 45.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Grand Place à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 28 bis Grand Place est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
