34 Grand Place, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Grand Place, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Grand Place, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Grand-Place Alpexpo.
2 niveaux - 31874 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Grand'place à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 284 mètres
- - Collège Olympique à 453 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 435 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 653 mètres
- - Ecole maternelle La Rampe à 340 mètres
- - Ecole primaire Les Genêts à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Grand Place
Aucune vente n'a été recensée au 34 Grand Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Grand Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Grand Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Grand Place dans son marché local
Prix du 34 Grand Place par rapport à la voie
Sur Grand Place, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 34 Grand Place se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Grand Place par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Grand Place se situe 43.83 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 45.27 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Grand Place à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 34 Grand Place est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
