8 Grand Place, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Grand Place, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
37 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Grand Place, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Grand-Place Alpexpo.
2 niveaux - 31874 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Grand'place à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 260 mètres
- - Collège Olympique à 552 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 409 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 663 mètres
- - Ecole maternelle La Rampe à 386 mètres
- - Ecole primaire Les Genêts à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Grand Place
Aucune vente n'a été recensée au 8 Grand Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Grand Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Grand Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Grand Place dans son marché local
Prix du 8 Grand Place par rapport à la voie
Sur Grand Place, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 8 Grand Place se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Grand Place par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Grand Place se situe 44.3 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 43.88 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Grand Place à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Grand Place est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 300 € au 8 Grand Place à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 858 € en assurant vous-même les visites, ou 929 € si le professionnel les prend en charge.
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