8 Impasse Suzanne Roussi-Césaire, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Suzanne Roussi-Césaire, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 96 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Suzanne Roussi-Césaire, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Eaux Claires-Painlevé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 273 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Salengro à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 308 mètres
- - Ecole maternelle privé Montessori à 241 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 219 mètres
Ventes au 8 Impasse Suzanne Roussi-Césaire
Les 3 ventes au 8 Impasse Suzanne Roussi-Césaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Suzanne Roussi-Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Suzanne Roussi-Césaire, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Suzanne Roussi-Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Suzanne Roussi-Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Suzanne Roussi-Césaire dans son marché local
Prix du 8 Impasse Suzanne Roussi-Césaire par rapport à la voie
Sur Impasse Suzanne Roussi-Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 8 Impasse Suzanne Roussi-Césaire se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Suzanne Roussi-Césaire par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Suzanne Roussi-Césaire se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 3.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Suzanne Roussi-Césaire à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Suzanne Roussi-Césaire est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 700 € au 8 Impasse Suzanne Roussi-Césaire à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge.
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