9 Impasse Suzanne Roussi-Césaire, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Suzanne Roussi-Césaire, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°10 et du 0.38 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Suzanne Roussi-Césaire, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Eaux Claires-Painlevé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Salengro à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 316 mètres
- - Ecole maternelle privé Montessori à 235 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Suzanne Roussi-Césaire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Suzanne Roussi-Césaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Suzanne Roussi-Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Suzanne Roussi-Césaire, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Suzanne Roussi-Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Suzanne Roussi-Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Suzanne Roussi-Césaire dans son marché local
Prix du 9 Impasse Suzanne Roussi-Césaire par rapport à la voie
Sur Impasse Suzanne Roussi-Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 9 Impasse Suzanne Roussi-Césaire se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Suzanne Roussi-Césaire par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Suzanne Roussi-Césaire se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 23.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Suzanne Roussi-Césaire à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Suzanne Roussi-Césaire est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
