8 Jardin de Ville, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Jardin de Ville, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², inférieur de 17.74 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Jardin de Ville, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 128 mètres
- - Grenoble à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 448 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 597 mètres
- - Lycée général Stendhal à 443 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 125 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Jardin de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 8 Jardin de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Jardin de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Jardin de Ville, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Jardin de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Jardin de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Jardin de Ville dans son marché local
Prix du 8 Jardin de Ville par rapport à la voie
Sur Jardin de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 8 Jardin de Ville se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Jardin de Ville par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Jardin de Ville se situe 22.97 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 20.58 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Jardin de Ville à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Jardin de Ville est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
