Rue Montorge, 38000 Grenoble
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Montorge, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 260 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montorge dans son marché local
Prix Rue Montorge par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montorge se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 19.2 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montorge à Grenoble
Le loyer moyen estimé Rue Montorge est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Montorge
Les ventes enregistrées Rue Montorge témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 52 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Montorge
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 161 mètres
- - Grenoble à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1705 mètres
- - Collège Stendhal à 307 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 502 mètres
- - Lycée général Stendhal à 303 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 56 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 113 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montorge
Adresses Rue Montorge
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montorge, classées par tranches de numéros.
