11 Passage du Marché, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage du Marché, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage du Marché, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 741 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 222 mètres
- - Grenoble à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 183 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 439 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 548 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 141 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage du Marché, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage du Marché dans son marché local
Prix du 11 Passage du Marché par rapport à la voie
Sur Passage du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 11 Passage du Marché se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage du Marché par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage du Marché se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 7.68 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage du Marché à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Passage du Marché est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
