7 Passage du Marché, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage du Marché, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage du Marché, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0167 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 228 mètres
- - Grenoble à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 188 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 434 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 544 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 135 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage du Marché, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage du Marché dans son marché local
Prix du 7 Passage du Marché par rapport à la voie
Sur Passage du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 7 Passage du Marché se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage du Marché par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage du Marché se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.37 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage du Marché à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Passage du Marché est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
