3 Place d'Apvril, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place d'Apvril, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et du 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place d'Apvril, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Préfecture.
6 niveaux - 3262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1119 mètres
- - Collège Champollion à 318 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 297 mètres
- - Lycée général Champollion à 425 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place d'Apvril
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place d'Apvril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place d'Apvril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place d'Apvril, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place d'Apvril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place d'Apvril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place d'Apvril dans son marché local
Prix du 3 Place d'Apvril par rapport à la voie
Sur Place d'Apvril, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 3 Place d'Apvril se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place d'Apvril par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place d'Apvril se situe 27.65 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 24.39 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place d'Apvril à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Place d'Apvril est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
