Rue du 4ème Régiment du Génie, 38000 Grenoble
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du 4ème Régiment du Génie, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 1 817 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du 4ème Régiment du Génie dans son marché local
Prix Rue du 4ème Régiment du Génie par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du 4ème Régiment du Génie se situe 32.02 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 33.35 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du 4ème Régiment du Génie à Grenoble
Le loyer moyen estimé Rue du 4ème Régiment du Génie est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du 4ème Régiment du Génie
Les ventes enregistrées Rue du 4ème Régiment du Génie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du 4ème Régiment du Génie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 132 mètres
- - Grenoble à 1471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 954 mètres
- - Collège Champollion à 421 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 376 mètres
- - Lycée général Champollion à 562 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 287 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du 4ème Régiment du Génie
Adresses Rue du 4ème Régiment du Génie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du 4ème Régiment du Génie, classées par tranches de numéros.
