8 Place de Sfax, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de Sfax, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de Sfax, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Europole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 4994 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Internationale à 44 mètres
- - Grenoble à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 51 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 135 mètres
- - Lycée général international Europole à 69 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 704 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de Sfax
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de Sfax au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de Sfax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de Sfax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de Sfax dans son marché local
Prix du 8 Place de Sfax par rapport à la voie
Sur Place de Sfax, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 8 Place de Sfax se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de Sfax par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de Sfax se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 10.67 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de Sfax à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Place de Sfax est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
