3 Place des Tilleuls, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Tilleuls, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 88 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 744 mètres
- - Lycée général Stendhal à 295 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 99 mètres
Ventes au 3 Place des Tilleuls
Les 7 ventes au 3 Place des Tilleuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Tilleuls, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Tilleuls dans son marché local
Prix du 3 Place des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Place des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 3 Place des Tilleuls se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Tilleuls par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Tilleuls se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 17.46 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Tilleuls à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Tilleuls est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
