Place Émé de Marcieu, 38000 Grenoble

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 692 €

de 3 404 € à 4 553 €

Place Émé de Marcieu, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 692 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.49 €

14.01 € – 18.96 €

Rentabilité indicative

5.36 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Place Émé de Marcieu dans son marché local

Prix Place Émé de Marcieu par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements Place Émé de Marcieu se situe 38.54 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 34.99 % au-dessus de celle de Isère.

Loyer au m² et rentabilité locative Place Émé de Marcieu à Grenoble

Le loyer moyen estimé Place Émé de Marcieu est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal Randon, 38000 Grenoble(3,169 €)

Chemin de Ronde, 38000 Grenoble(3,335 €)

Quai Jongkind, 38000 Grenoble(3,765 €)

Rue Bizanet, 38000 Grenoble(3,438 €)

Rue de Mortillet, 38000 Grenoble(3,524 €)

Rue Massena, 38000 Grenoble(3,426 €)

Cadre de vie et proximité Place Émé de Marcieu

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 146 mètres
- Grenoble à 1643 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 2378 mètres
- Collège privé Bayard à 617 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 639 mètres
- Lycée général Stendhal à 860 mètres
- Ecole maternelle Jardin de Ville à 778 mètres
- Ecole primaire Saint Laurent à 231 mètres

Rues à proximité :

Avenue Maréchal Randon

Le parc immobilier Place Émé de Marcieu

Place Émé de Marcieu est située dans les quartiers Île Verte-Maréchal Randon / Île Verte-Saint-Roch. Elle compte 35333 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Place Émé de Marcieu

Retrouvez ci-dessous les adresses Place Émé de Marcieu, classées par tranches de numéros.

1 Place Émé de Marcieu, 38000 Grenoble

3 Place Émé de Marcieu, 38000 Grenoble

Biens en vente à proximité du Place Émé de Marcieu

Les biens actuellement en vente autour du Place Émé de Marcieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.