3 Place Émé de Marcieu, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Émé de Marcieu, affiche un prix moyen de 3 591 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Émé de Marcieu, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Île Verte-Saint-Roch à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 21 parkings - 492 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 582 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 613 mètres
- - Lycée général Stendhal à 831 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 764 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Émé de Marcieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Émé de Marcieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Émé de Marcieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Émé de Marcieu, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Émé de Marcieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Émé de Marcieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Émé de Marcieu dans son marché local
Prix du 3 Place Émé de Marcieu par rapport à la voie
Sur Place Émé de Marcieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 3 Place Émé de Marcieu se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Émé de Marcieu par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Émé de Marcieu se situe 34.6 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 35.61 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Émé de Marcieu à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Place Émé de Marcieu est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Place Émé de Marcieu
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 179 550 € au 3 Place Émé de Marcieu à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 489 € en assurant vous-même les visites, ou 2 244 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis