7 Place Firmin Gautier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Firmin Gautier, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 9.63 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Firmin Gautier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 33 parkings - 746 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 113 mètres
- - Grenoble à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 468 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 475 mètres
- - Lycée général international Europole à 451 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 227 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 230 mètres
Ventes au 7 Place Firmin Gautier
Les 3 ventes au 7 Place Firmin Gautier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Firmin Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Firmin Gautier, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Firmin Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Firmin Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Firmin Gautier dans son marché local
Prix du 7 Place Firmin Gautier par rapport à la voie
Sur Place Firmin Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 7 Place Firmin Gautier se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Firmin Gautier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Firmin Gautier se situe 26.52 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 24.06 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Firmin Gautier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Place Firmin Gautier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
