2 Place Louis Jouvet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis Jouvet, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Louis Jouvet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Malherbe à dominante résidentielle.
9 niveaux - 52 logements - 708 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Teisseire à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 446 mètres
- - Collège Charles Munch à 372 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 995 mètres
- - Lycée général privé Externat Notre Dame à 602 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 730 mètres
- - Ecole primaire Malherbe à 365 mètres
Ventes au 2 Place Louis Jouvet
Les 4 ventes au 2 Place Louis Jouvet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis Jouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis Jouvet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Jouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Jouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis Jouvet dans son marché local
Prix du 2 Place Louis Jouvet par rapport à la voie
Sur Place Louis Jouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 2 Place Louis Jouvet se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis Jouvet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Louis Jouvet se situe 43.14 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 44.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Louis Jouvet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Place Louis Jouvet est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
