Avenue Malherbe, 38000 Grenoble
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Malherbe, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 1 525 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
8 ventes DVF Avenue Malherbe
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Malherbe dans son marché local
Prix Avenue Malherbe par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Malherbe se situe 42.84 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 42.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Malherbe à Grenoble
Le loyer moyen estimé Avenue Malherbe est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Malherbe
Les ventes enregistrées Avenue Malherbe témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Malherbe
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Louis Jouvet à 106 mètres
- - Grenoble à 2942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 501 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 416 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 762 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance des engins et des équipements à 437 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 830 mètres
- - Ecole primaire Malherbe à 131 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Malherbe
Adresses Avenue Malherbe
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Malherbe, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 76 250 € au Avenue Malherbe à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 906 € en assurant vous-même les visites, ou 953 € si le professionnel les prend en charge.
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