2 Place Nelson Mandela, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et du 0.45 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Nelson Mandela, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Polygone.
1 niveau - 1852 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0350 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durand Savoyat à 113 mètres
- - Grenoble à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 357 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 295 mètres
- - Lycée général international Europole à 375 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 1009 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 2 Place Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Place Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 2 Place Nelson Mandela se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Nelson Mandela par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Nelson Mandela se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.64 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Nelson Mandela à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Place Nelson Mandela est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
