3 Place Saint André, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint André, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 14.09 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint André, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Place Cymaise à 234 mètres
- - Grenoble à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 355 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 698 mètres
- - Lycée général Stendhal à 371 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 159 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 260 mètres
Ventes au 3 Place Saint André
Une vente a été recensée au 3 Place Saint André. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint André, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint André dans son marché local
Prix du 3 Place Saint André par rapport à la voie
Sur Place Saint André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 3 Place Saint André se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint André par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint André se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.97 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint André à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint André est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
