1 Quai Claude Brosse, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai Claude Brosse, affiche un prix moyen de 2 693 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai Claude Brosse, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 277 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Place Cymaise à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 376 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 851 mètres
- - Lycée général Stendhal à 487 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 313 mètres
- - Ecole primaire Bizanet à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Quai Claude Brosse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Quai Claude Brosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai Claude Brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai Claude Brosse, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai Claude Brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai Claude Brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai Claude Brosse dans son marché local
Prix du 1 Quai Claude Brosse par rapport à la voie
Sur Quai Claude Brosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 1 Quai Claude Brosse se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai Claude Brosse par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai Claude Brosse se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai Claude Brosse à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Quai Claude Brosse est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
