Rue Madeleine, 38000 Grenoble
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Madeleine, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 931 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Madeleine dans son marché local
Prix Rue Madeleine par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Madeleine se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 7.17 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Madeleine à Grenoble
Le loyer moyen estimé Rue Madeleine est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Madeleine
Les ventes enregistrées Rue Madeleine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Madeleine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Place Cymaise à 166 mètres
- - Grenoble à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1958 mètres
- - Collège privé Bayard à 324 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 795 mètres
- - Lycée général Stendhal à 423 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 329 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Madeleine
Adresses Rue Madeleine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Madeleine, classées par tranches de numéros.
