1 Quai des Allobroges, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai des Allobroges, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai des Allobroges, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 208 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 859 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1206 mètres
- - Ecole primaire Saint Laurent à 329 mètres
Ventes au 1 Quai des Allobroges
Les 2 ventes au 1 Quai des Allobroges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai des Allobroges, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai des Allobroges dans son marché local
Prix du 1 Quai des Allobroges par rapport à la voie
Sur Quai des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 1 Quai des Allobroges se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai des Allobroges par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai des Allobroges se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.24 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai des Allobroges à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Quai des Allobroges est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
