2 Quai des Allobroges, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai des Allobroges, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°1 et de 5.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai des Allobroges, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 871 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1221 mètres
- - Ecole primaire Saint Laurent à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai des Allobroges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai des Allobroges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai des Allobroges, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai des Allobroges dans son marché local
Prix du 2 Quai des Allobroges par rapport à la voie
Sur Quai des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 2 Quai des Allobroges se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai des Allobroges par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai des Allobroges se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 17.59 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai des Allobroges à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Quai des Allobroges est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
