25 Quai Jongkind, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Quai Jongkind, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°25 bis et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Quai Jongkind, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 1111 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 730 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1258 mètres
- - Ecole primaire Saint Laurent à 397 mètres
Ventes au 25 Quai Jongkind
Les 3 ventes au 25 Quai Jongkind donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Quai Jongkind
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Quai Jongkind, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Quai Jongkind
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Quai Jongkind complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Quai Jongkind dans son marché local
Prix du 25 Quai Jongkind par rapport à la voie
Sur Quai Jongkind, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 25 Quai Jongkind se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Quai Jongkind par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Quai Jongkind se situe 29.16 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 30.14 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Quai Jongkind à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 25 Quai Jongkind est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 300 € au 25 Quai Jongkind à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 308 € en assurant vous-même les visites, ou 2 154 € si le professionnel les prend en charge.
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