3 Quai Jongkind, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Jongkind, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Jongkind, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 1148 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 525 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1384 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai Jongkind
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai Jongkind au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Jongkind
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Jongkind, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Jongkind
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Jongkind complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Jongkind dans son marché local
Prix du 3 Quai Jongkind par rapport à la voie
Sur Quai Jongkind, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 3 Quai Jongkind se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Jongkind par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Jongkind se situe 53 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 54.15 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Jongkind à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Jongkind est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 100 € au 3 Quai Jongkind à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 103 € en assurant vous-même les visites, ou 2 551 € si le professionnel les prend en charge.
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