2 Quai Paul Louis Merlin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Paul Louis Merlin, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Paul Louis Merlin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 663 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cité Jean Macé à 279 mètres
- - Grenoble à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 601 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 625 mètres
- - Lycée général international Europole à 616 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1392 mètres
- - Ecole primaire Simone Lagrange à 1207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Paul Louis Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Paul Louis Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Paul Louis Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Paul Louis Merlin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Paul Louis Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Paul Louis Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Paul Louis Merlin dans son marché local
Prix du 2 Quai Paul Louis Merlin par rapport à la voie
Sur Quai Paul Louis Merlin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 2 Quai Paul Louis Merlin se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Paul Louis Merlin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Paul Louis Merlin se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 16.6 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Paul Louis Merlin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Paul Louis Merlin est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
