Quai de la Graille, 38000 Grenoble
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Quai de la Graille, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 307 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Quai de la Graille dans son marché local
Prix Quai de la Graille par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements Quai de la Graille se situe 24.09 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 20.91 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Quai de la Graille à Grenoble
Le loyer moyen estimé Quai de la Graille est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Quai de la Graille
Les ventes enregistrées Quai de la Graille témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 50 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Quai de la Graille
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 233 mètres
- - Grenoble à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 2348 mètres
- - Collège International Europole à 244 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 367 mètres
- - Lycée général international Europole à 239 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 654 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 639 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Quai de la Graille
Adresses Quai de la Graille
Retrouvez ci-dessous les adresses Quai de la Graille, classées par tranches de numéros.
