3 bis Route de Clémencières, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Route de Clémencières, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Route de Clémencières, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Grenoble - Porte De France à 274 mètres
- - Grenoble à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 619 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 515 mètres
- - Lycée général international Europole à 619 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 855 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Route de Clémencières
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Route de Clémencières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Route de Clémencières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Route de Clémencières, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de Clémencières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de Clémencières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Route de Clémencières dans son marché local
Prix du 3 bis Route de Clémencières par rapport à la voie
Sur Route de Clémencières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 3 bis Route de Clémencières se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Route de Clémencières par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Route de Clémencières se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Route de Clémencières à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 bis Route de Clémencières est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
