6 Route de Clémencières, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Clémencières, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 et du 0.28 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Clémencières, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 49 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Casamaures - Village à 260 mètres
- - Grenoble à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 631 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 545 mètres
- - Lycée général international Europole à 632 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 873 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 761 mètres
Ventes au 6 Route de Clémencières
Une vente a été recensée au 6 Route de Clémencières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de Clémencières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de Clémencières, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Clémencières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Clémencières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Clémencières dans son marché local
Prix du 6 Route de Clémencières par rapport à la voie
Sur Route de Clémencières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 6 Route de Clémencières se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Clémencières par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de Clémencières se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 8.45 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Clémencières à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Clémencières est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
