28 Route de Lyon, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°26 et du 6.11 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Lyon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 462 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Grenoble - Porte De France à 172 mètres
- - Grenoble à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 600 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 418 mètres
- - Lycée général international Europole à 598 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 787 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 628 mètres
Ventes au 28 Route de Lyon
Les 3 ventes au 28 Route de Lyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Lyon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 28 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 28 Route de Lyon se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Lyon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Lyon se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 10.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Lyon à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Lyon est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
