6 Rue Abbé Barral, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Abbé Barral, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°1 et du 0.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Abbé Barral, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Championnet à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 871 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 143 mètres
- - Grenoble à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 997 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 48 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 271 mètres
- - Lycée général Champollion à 424 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Abbé Barral
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Abbé Barral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Abbé Barral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Abbé Barral, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Abbé Barral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Abbé Barral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Abbé Barral dans son marché local
Prix du 6 Rue Abbé Barral par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Barral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 6 Rue Abbé Barral se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Abbé Barral par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Abbé Barral se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.06 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Abbé Barral à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Abbé Barral est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
