2 Rue Abbé de La Salle, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abbé de La Salle, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abbé de La Salle, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 4 parkings - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verdun - Préfecture à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 122 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 669 mètres
- - Lycée général Stendhal à 222 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abbé de La Salle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abbé de La Salle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abbé de La Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abbé de La Salle, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé de La Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé de La Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abbé de La Salle dans son marché local
Prix du 2 Rue Abbé de La Salle par rapport à la voie
Sur Rue Abbé de La Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 2 Rue Abbé de La Salle se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abbé de La Salle par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abbé de La Salle se situe 26.26 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 23.81 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abbé de La Salle à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abbé de La Salle est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
