4 Rue Abel Servien, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Abel Servien, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°15 et du 6.43 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Abel Servien, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 8 logements - 12 locaux - 131 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Place Cymaise à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 355 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 830 mètres
- - Lycée général Stendhal à 463 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 296 mètres
- - Ecole primaire Bizanet à 349 mètres
Ventes au 4 Rue Abel Servien
Les 2 ventes au 4 Rue Abel Servien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Abel Servien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Abel Servien, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abel Servien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abel Servien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Abel Servien dans son marché local
Prix du 4 Rue Abel Servien par rapport à la voie
Sur Rue Abel Servien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 4 Rue Abel Servien se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Abel Servien par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Abel Servien se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Abel Servien à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Abel Servien est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
