2 Rue Adrien Ricard, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adrien Ricard, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°2 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Adrien Ricard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Europole à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 1007 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Esclangon à 170 mètres
- - Grenoble à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 418 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 403 mètres
- - Lycée général international Europole à 407 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 396 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Adrien Ricard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Adrien Ricard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adrien Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adrien Ricard, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adrien Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adrien Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adrien Ricard dans son marché local
Prix du 2 Rue Adrien Ricard par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 2 Rue Adrien Ricard se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adrien Ricard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adrien Ricard se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.23 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Adrien Ricard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Adrien Ricard est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 300 € au 2 Rue Adrien Ricard à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 583 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge.
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