2 bis Rue Adrien Ricard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Adrien Ricard, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°2 mais supérieur de 18.23 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Adrien Ricard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Europole à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 1007 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Esclangon à 162 mètres
- - Grenoble à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 419 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 400 mètres
- - Lycée général international Europole à 408 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 402 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Adrien Ricard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Adrien Ricard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Adrien Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Adrien Ricard, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Adrien Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Adrien Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Adrien Ricard dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Adrien Ricard par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 2 bis Rue Adrien Ricard se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Adrien Ricard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Adrien Ricard se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.24 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Adrien Ricard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Adrien Ricard est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
