1 bis Rue Agier, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Agier, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°1.
101 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Agier, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 275 mètres
- - Grenoble à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 384 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 651 mètres
- - Lycée général Stendhal à 358 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 100 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Agier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Agier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Agier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Agier, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Agier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Agier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Agier dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Agier par rapport à la voie
Sur Rue Agier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 1 bis Rue Agier se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Agier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Agier se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.19 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Agier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Agier est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 250 € au 1 bis Rue Agier à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge.
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