18 Rue Aimé Requet, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Aimé Requet, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 8.82 % à celui du n°14 et de n°21.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Aimé Requet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
10 niveaux - 57 logements - 56 parkings - 923 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Louise Paris - Cea à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 922 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 818 mètres
- - Lycée général international Europole à 940 mètres
- - Ecole primaire Simone Lagrange à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Aimé Requet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Aimé Requet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Aimé Requet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Aimé Requet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Aimé Requet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Aimé Requet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Aimé Requet dans son marché local
Prix du 18 Rue Aimé Requet par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Requet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 18 Rue Aimé Requet se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Aimé Requet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Aimé Requet se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 19.79 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Aimé Requet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Aimé Requet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 600 € au 18 Rue Aimé Requet à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 983 € si le professionnel les prend en charge.
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