21 Rue Aimé Requet, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Aimé Requet, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°25 mais supérieur de 6.27 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Aimé Requet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
9 niveaux - 26 logements - 448 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Louise Paris - Cea à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 975 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 869 mètres
- - Lycée général international Europole à 993 mètres
- - Ecole primaire Simone Lagrange à 506 mètres
Ventes au 21 Rue Aimé Requet
Les 6 ventes au 21 Rue Aimé Requet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Aimé Requet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Aimé Requet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Aimé Requet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Aimé Requet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Aimé Requet dans son marché local
Prix du 21 Rue Aimé Requet par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Requet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 21 Rue Aimé Requet se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Aimé Requet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Aimé Requet se situe 26.35 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 27.3 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Aimé Requet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Aimé Requet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 550 € au 21 Rue Aimé Requet à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 214 € en assurant vous-même les visites, ou 2 107 € si le professionnel les prend en charge.
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