30 Rue Amédée Morel, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Amédée Morel, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 22.25 % à celui du n°27 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Amédée Morel, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 9 parkings - 349 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 180 mètres
- - Grenoble à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 505 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 509 mètres
- - Lycée général international Europole à 491 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 283 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Amédée Morel
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Amédée Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Amédée Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Amédée Morel, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Amédée Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Amédée Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Amédée Morel dans son marché local
Prix du 30 Rue Amédée Morel par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 30 Rue Amédée Morel se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Amédée Morel par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Amédée Morel se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 10.6 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Amédée Morel à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Amédée Morel est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
