8 Rue Amédée Morel, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Amédée Morel, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 10.37 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
138 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Amédée Morel, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 253 mètres
- - Grenoble à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 562 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 665 mètres
- - Lycée général international Europole à 639 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 145 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Amédée Morel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Amédée Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Amédée Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Amédée Morel, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Amédée Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Amédée Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Amédée Morel dans son marché local
Prix du 8 Rue Amédée Morel par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 8 Rue Amédée Morel se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Amédée Morel par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Amédée Morel se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 0.57 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Amédée Morel à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Amédée Morel est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 150 € au 8 Rue Amédée Morel à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 664 € si le professionnel les prend en charge.
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