12 Rue Auguste Ravier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Auguste Ravier, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°13 et du 2.55 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Auguste Ravier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 17 parkings - 610 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Edison à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 916 mètres
- - Collège Vercors à 676 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1070 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 416 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 582 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 120 mètres
Ventes au 12 Rue Auguste Ravier
Les 2 ventes au 12 Rue Auguste Ravier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Auguste Ravier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Auguste Ravier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Auguste Ravier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Auguste Ravier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Auguste Ravier dans son marché local
Prix du 12 Rue Auguste Ravier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Ravier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 12 Rue Auguste Ravier se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Auguste Ravier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Auguste Ravier se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 4.42 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Auguste Ravier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Auguste Ravier est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
