8 Rue Barginet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Barginet, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°9 et du 0.75 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Barginet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 128 mètres
- - Grenoble à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 648 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 900 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 162 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 270 mètres
Ventes au 8 Rue Barginet
Les 5 ventes au 8 Rue Barginet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Barginet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Barginet, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barginet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barginet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Barginet dans son marché local
Prix du 8 Rue Barginet par rapport à la voie
Sur Rue Barginet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 8 Rue Barginet se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Barginet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Barginet se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Barginet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Barginet est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
