1 Rue Beaublache, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Beaublache, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°4 et du 4.94 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Beaublache, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 313 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 40 mètres
- - Grenoble à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 398 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 269 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 212 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 394 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Beaublache
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Beaublache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Beaublache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Beaublache, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beaublache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beaublache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Beaublache dans son marché local
Prix du 1 Rue Beaublache par rapport à la voie
Sur Rue Beaublache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 1 Rue Beaublache se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Beaublache par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Beaublache se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 6.44 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Beaublache à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Beaublache est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
