4 Rue Beaublache, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Beaublache, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 126 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Beaublache, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 59 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 52 mètres
- - Grenoble à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 393 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 258 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 209 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 392 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 249 mètres
Ventes au 4 Rue Beaublache
Une vente a été recensée au 4 Rue Beaublache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Beaublache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Beaublache, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beaublache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beaublache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Beaublache dans son marché local
Prix du 4 Rue Beaublache par rapport à la voie
Sur Rue Beaublache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 4 Rue Beaublache se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Beaublache par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Beaublache se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.57 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Beaublache à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Beaublache est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 450 € au 4 Rue Beaublache à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge.
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