1 Rue Beyle Stendhal, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Beyle Stendhal, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Beyle Stendhal, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verdun - Préfecture à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 209 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 425 mètres
- - Lycée général Stendhal à 233 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Beyle Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Beyle Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Beyle Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Beyle Stendhal, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beyle Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beyle Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Beyle Stendhal dans son marché local
Prix du 1 Rue Beyle Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Beyle Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 1 Rue Beyle Stendhal se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Beyle Stendhal par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Beyle Stendhal se situe 33.1 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 34.1 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Beyle Stendhal à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Beyle Stendhal est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 550 € au 1 Rue Beyle Stendhal à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 439 € en assurant vous-même les visites, ou 2 219 € si le professionnel les prend en charge.
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