13 Rue Beyle Stendhal, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Beyle Stendhal, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°12 et du 0.41 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Beyle Stendhal, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 328 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 305 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 323 mètres
- - Lycée général Stendhal à 349 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 65 mètres
Ventes au 13 Rue Beyle Stendhal
Une vente a été recensée au 13 Rue Beyle Stendhal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Beyle Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Beyle Stendhal, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Beyle Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Beyle Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Beyle Stendhal dans son marché local
Prix du 13 Rue Beyle Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Beyle Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 13 Rue Beyle Stendhal se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Beyle Stendhal par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Beyle Stendhal se situe 27.69 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 24.42 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Beyle Stendhal à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Beyle Stendhal est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
