4 bis Rue Beyle Stendhal, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Beyle Stendhal, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², supérieur de 17.57 % à celui du n°6 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Beyle Stendhal, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verdun - Préfecture à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 217 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 395 mètres
- - Lycée général Stendhal à 248 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 144 mètres
Ventes au 4 bis Rue Beyle Stendhal
Les 5 ventes au 4 bis Rue Beyle Stendhal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Beyle Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Beyle Stendhal, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Beyle Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Beyle Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Beyle Stendhal dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Beyle Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Beyle Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 4 bis Rue Beyle Stendhal se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Beyle Stendhal par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Beyle Stendhal se situe 55.18 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 52.16 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Beyle Stendhal à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Beyle Stendhal est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
