8 Rue Beyle Stendhal, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Beyle Stendhal, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Beyle Stendhal, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 1 parking - 509 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verdun - Préfecture à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 232 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 376 mètres
- - Lycée général Stendhal à 267 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 119 mètres
Ventes au 8 Rue Beyle Stendhal
Une vente a été recensée au 8 Rue Beyle Stendhal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Beyle Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Beyle Stendhal, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beyle Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beyle Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Beyle Stendhal dans son marché local
Prix du 8 Rue Beyle Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Beyle Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 8 Rue Beyle Stendhal se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Beyle Stendhal par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Beyle Stendhal se situe 39.73 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 37.01 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Beyle Stendhal à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Beyle Stendhal est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
